창업픽스

마곡 CP4는 서울시 강서구 마곡지구에 위치한 핵심 부지 중 하나로, 사람들이 관심을 가지는 주요 이유는 다음과 같습니다.

1. 입지적 장점

▶ 마곡지구의 중심성: 마곡지구는 서울 서부권의 신흥 경제 중심지로 개발되고 있으며, 뛰어난 교통 접근성과 다양한 인프라가 구축되어 있습니다. CP4 부지는 이 지역에서도 핵심 입지로 주목받고 있습니다.

▶ 교통 편리성: 김포공항과 가까우며, 공항철도와 지하철 5·9호선이 연결되는 교통의 요지로 이동이 매우 편리합니다.

2. 비즈니스 및 상업적 가능성

▶ 첨단 비즈니스 허브: 마곡지구는 첨단 산업 중심으로 설계되었으며, 다양한 기업들의 연구소와 오피스가 자리 잡고 있어 CP4 또한 이런 흐름에 영향을 받습니다.

▶ 상업시설 및 업무공간: CP4는 오피스, 상업시설, 혹은 주거 공간으로 개발될 가능성이 높아 투자 및 사업 기회에 대한 기대가 큽니다.

3. 정부와 민간의 적극적인 개발

▶ 서울시와 민간 개발업체들이 마곡지구 개발에 적극적으로 참여하며, CP4도 이를 기반으로 큰 성장 가능성을 가지고 있습니다.

▶ 장기적인 도시계획에 따라, 지속적인 인프라 확충과 함께 가치가 상승할 것으로 예상됩니다.

4. 주거 및 생활 편의성

▶ 주변에 현대적이고 쾌적한 주거 환경이 조성되어 있으며, 쇼핑몰, 공원, 병원 등 다양한 생활 편의시설이 근처에 위치하고 있어 높은 거주 만족도를 제공합니다.

5. 투자 가치

▶ 마곡지구의 다른 부지들이 개발되면서 지가(토지 가격)가 지속적으로 상승하고 있어, CP4는 투자자들에게 매력적인 자산으로 인식되고 있습니다.

▶ 특히 서울의 다른 개발 지역에 비해 아직 상승 여력이 남아 있다는 평가도 있습니다.

6. 친환경 및 미래 지향적 도시

▶ 마곡지구는 친환경 및 스마트시티 컨셉으로 설계되었으며, CP4 부지 역시 이러한 흐름 속에서 지속 가능한 개발이 기대됩니다.

▶ 인근 서울식물원 및 공원과 연계된 쾌적한 환경도 큰 매력 요소입니다.

이와 같은 요소들이 복합적으로 작용하며, 마곡 CP4는 현재와 미래 모두에서 많은 주목을 받고 있는 지역입니다.

마곡 CP4에서 창업을 고려할 때, 여러 가지 장점이 있습니다. 이는 지역의 특성과 창업 환경의 이점을 기반으로 합니다. 아래는 마곡 CP4에서 창업을 하는 주요 장점입니다.

1. 최적의 비즈니스 입지

▶ 교통의 중심지: 마곡 CP4는 공항철도, 지하철 5호선 및 9호선이 연결되어 있어 서울뿐 아니라 전국 및 해외에서도 접근성이 뛰어납니다.

▶ 김포공항과의 근접성: 국내외 비즈니스 출장 및 물류 이동이 편리하여 국제적인 사업을 추진하기 좋은 환경입니다.

2. 첨단 산업 생태계

▶ 혁신 기업들과의 협력 가능성: 마곡지구는 LG사이언스파크, 코오롱, 롯데 등 대기업 연구소와 여러 스타트업들이 밀집한 첨단 산업 허브입니다. 이들과의 협업 및 네트워킹 기회가 풍부합니다.

▶ 산학 협력 가능성: 마곡은 주요 대학 및 연구기관과의 연계가 용이하여 R&D 중심 창업에 적합합니다.

3. 우수한 창업 지원

▶ 정부 및 지자체 지원: 마곡지구는 서울시의 전략적 개발 지역으로 다양한 창업 지원 프로그램과 금융 혜택을 제공합니다.

▶ 스타트업 인큐베이터: 마곡지구 내 창업지원센터와 같은 시설에서 멘토링, 사무공간, 투자 연결 등의 지원을 받을 수 있습니다.

4. 다양한 고객층

▶ 높은 유동인구: 마곡지구 내 상업 시설, 업무 단지, 주거 지역의 조화로 안정적이고 다양한 고객층을 확보할 수 있습니다.

▶ 비즈니스 소비자(B2B): 인근 기업들과의 거래나 서비스 제공을 통해 고정적인 수익을 창출할 수 있습니다.

5. 쾌적한 업무 환경

▶ 스마트 도시 인프라: 친환경적이고 첨단 기술이 적용된 기반 시설로, 기업의 이미지를 높이고 직원 만족도를 끌어올릴 수 있습니다.

▶ 주변 편의시설: 서울식물원, 공원, 쇼핑몰, 카페 등 직원들에게 쾌적한 업무 환경을 제공할 수 있는 시설이 가까이 있습니다.

6. 높은 성장 가능성

▶ 미래 가치 상승: 마곡지구는 개발 초기 단계에서 점점 성숙해가는 지역으로, 사업 확장 및 부가가치 창출의 기회가 큽니다.

▶ 투자 유치 용이성: 첨단 산업 중심지라는 점에서 벤처캐피털 및 엔젤투자자들의 관심을 끌기 쉬운 환경입니다.

7. 다양한 창업 아이템 가능성

▶ 첨단 기술 창업: AI, 바이오, IT, 친환경 기술 등 첨단 분야 창업이 적합한 환경입니다.

▶ 서비스 및 소매업: 인근 오피스와 주거지를 대상으로 한 F&B(식음료), 리테일, 헬스케어 서비스도 유망합니다.

8. 지역 브랜드와의 연계성

▶ 마곡지구라는 성장 가능성이 높은 지역 브랜드의 긍정적인 이미지를 활용해 창업 초기부터 신뢰성을 구축할 수 있습니다.

이러한 요인들은 마곡 CP4가 창업자들에게 뛰어난 선택지가 되는 이유입니다. 특히 장기적으로 봤을 때 입지와 네트워크 효과는 큰 경쟁 우위를 제공합니다.

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투썸플레이스 창업의 장점은 아래에 정리 해놨습니다.

1. 브랜드 인지도

▶ 투썸플레이스는 국내에서 높은 브랜드 인지도를 보유하고 있어 초기 고객 유치가 상대적으로 용이합니다.

▶ 특히, 커피와 디저트 중심의 프랜차이즈 중에서 프리미엄 이미지를 가지고 있어 신뢰를 줄 수 있습니다.

2. 다양한 메뉴

▶ 커피뿐만 아니라 케이크, 디저트, 음료 등 다양한 메뉴를 제공하여 고객층이 넓습니다.

▶ 연령대와 성별에 구애받지 않는 소비자층 확보가 가능하며, 트렌드에 맞는 신제품 개발이 지속됩니다.

3. 운영 지원

▶ 본사에서 상권 분석, 점포 설계, 초기 마케팅 등을 지원합니다.

▶ 가맹점주의 운영 부담을 줄이고 성공 가능성을 높이는 데 도움을 줍니다.

4. 효율적인 교육 시스템

▶ 가맹점주와 직원들을 위한 체계적인 교육 프로그램이 제공됩니다. 이를 통해 일정 수준의 서비스 품질과 맛을 유지할 수 있습니다.

5. 안정된 수익구조

▶ 디저트와 음료는 비교적 높은 마진율을 가지고 있으며, 꾸준히 소비가 이루어지는 카페 산업의 특성상 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

6. 트렌드와의 조화

▶ 투썸플레이스는 트렌드를 빠르게 반영하는 브랜드로, 시즌별 신메뉴 출시나 소비자 취향에 맞춘 메뉴 개발이 강점입니다.

▶ 디지털 기술을 활용한 배달 서비스, 멤버십 프로그램도 활성화되어 있어 현대 소비자의 요구를 충족시킵니다.

7. 성장 가능성

▶ 커피 및 디저트 시장의 지속적인 성장과 함께 투썸플레이스도 꾸준히 점포 수를 확대하고 있어 장기적인 성장 가능성이 높습니다.

8. 프리미엄 이미지

▶ 투썸플레이스는 고급스러운 인테리어와 품질 높은 메뉴를 통해 다른 브랜드와 차별화된 프리미엄 이미지를 제공합니다.

1. 초기 창업 비용

▶ 투썸플레이스는 프리미엄 브랜드로 분류되기 때문에 초기 투자 비용이 상당히 높습니다.

▶ 점포 임대료, 인테리어 비용, 가맹비, 교육비, 장비 구입비 등이 포함됩니다.

▶ 소자본 창업자에게는 부담이 될 수 있으므로 자금 계획이 철저히 필요합니다.

2. 상권 분석 실패

▶ 커피 시장은 경쟁이 치열하며, 특히 투썸플레이스와 유사한 프리미엄 브랜드나 개인 카페들과의 경쟁이 심합니다.

▶ 상권 분석이 부족할 경우 예상 매출이 목표에 미치지 못할 수 있습니다.

▶ 본사의 상권 분석 지원을 받더라도 직접 현장을 조사하고 분석하는 노력이 필요합니다.

3. 로열티 및 운영 비용 부담

▶ 월별 로열티(가맹 수수료)와 원재료 구매비용이 고정적으로 발생합니다.

▶ 매출 대비 높은 운영 비용이 고정되어 있으므로 매출 하락 시 큰 부담이 될 수 있습니다.

▶ 본사가 요구하는 표준 매뉴얼에 따라 원재료를 구입해야 하므로 원가 절감이 어려울 수 있습니다.

4. 인력 관리

▶ 투썸플레이스는 커피와 디저트를 함께 제공하므로 직원들에게 일정 수준의 전문성이 요구됩니다.

▶ 직원 교육과 이직률 관리를 소홀히 하면 서비스 품질 저하 및 운영 문제가 발생할 수 있습니다.

5. 경쟁 심화

▶ 커피 시장의 포화 상태와 트렌드 변화로 인해 고객을 유지하기가 어려울 수 있습니다.

▶ 개인 카페와의 차별화 전략이 없거나, 주변에 경쟁 브랜드가 많으면 매출 확보에 어려움을 겪을 수 있습니다.

6. 지역별 매출 편차

▶ 상권에 따라 매출 편차가 클 수 있으며, 지역 특성과 고객층에 따라 성수기와 비수기의 매출 차이가 두드러질 수 있습니다.

▶ 이를 감안한 장기적인 운영 계획이 필요합니다.

7. 프랜차이즈 제한

▶ 본사의 매뉴얼과 운영 방식에 따라야 하므로 창의적인 메뉴 개발이나 독창적인 마케팅 실행이 제한됩니다.

▶ 가맹점주는 운영의 자유도가 낮아질 수 있습니다.

8. 트렌드 의존성

▶ 커피 및 디저트 시장은 트렌드에 민감합니다. 만약 브랜드가 트렌드 변화에 뒤처질 경우 고객 이탈 가능성이 있습니다.

▶ 본사의 신메뉴 개발 속도와 질을 꾸준히 확인해야 합니다.

9. 계약 조건 확인

▶ 가맹 계약서를 철저히 검토하고, 특히 계약 종료 시 본사와의 관계, 위약금 조건, 재계약 가능성 등을 명확히 이해해야 합니다.

▶ 계약 조건이 가맹점주에게 불리할 수 있으므로 창업 컨설턴트의 도움을 받는 것도 추천됩니다.

10. 장기적인 관리와 투자

▶ 카페 운영은 장기적인 노력과 지속적인 투자가 필요합니다. 초반의 열정만으로는 어려움을 극복하기 힘들 수 있으니 장기적인 비전을 가지고 임해야 합니다.

추가적인 조언

투썸플레이스의 창업이 매력적일 수 있지만, 신중한 시장 분석과 재무 계획이 필수입니다. 비슷한 프랜차이즈 브랜드와도 비교해보고, 창업 컨설턴트의 도움을 받아 초기 투자 및 운영 방안을 설계해 보세요.

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공항에서 창업하는 것은 독특한 환경과 잠재 고객층을 활용할 수 있는 여러 가지 이점을 제공합니다. 아래에 공항 창업 알바보실 때 장점과 조심해야하실 점에 대해 정리했습니다.

1. 다양한 고객층 확보

▶ 공항은 국제적이고 다양한 배경을 가진 사람들이 모이는 장소로, 국내외 여행객, 비즈니스맨, 공항 직원 등이 주요 고객층입니다.

▶ 높은 유동 인구로 인해 다양한 고객 니즈를 충족할 수 있는 기회가 많습니다.

2. 안정적인 고객 흐름

▶ 연중무휴 운영되는 공항은 항공편 스케줄에 따라 지속적인 유동 인구가 발생합니다.

▶ 계절적 요인의 영향을 상대적으로 덜 받아 안정적인 매출을 기대할 수 있습니다.

3. 고급 고객 접근 가능

▶ 공항 이용자는 보통 일정 수준 이상의 경제력을 가진 고객이 많아, 고가의 상품이나 프리미엄 서비스를 제공하기에 적합합니다.

▶ 특히 면세점이나 고급 레스토랑 등은 높은 수익을 기대할 수 있습니다.

4. 공항 인프라 활용

▶ 공항 내 시설과 인프라(주차, 물류, 보안 등)가 잘 갖춰져 있어 창업자가 별도로 투자해야 할 부담이 줄어듭니다.

▶ 공항은 관리가 철저하여 청결과 안전이 보장되는 환경입니다.

5. 고객의 즉시 구매 성향

▶ 여행객은 한정된 시간과 필요에 따라 즉흥적으로 소비하는 경향이 있어, 구매 전환율이 높은 편입니다.

▶ 특히 기념품, 간편식, 의류, 전자기기 등 여행 관련 상품은 잘 팔리는 아이템 중 하나입니다.

6. 장기 계약 및 안정성

▶ 공항 내 점포는 보통 장기 계약 형태로 운영되며, 안정적인 공간 임대가 가능합니다.

▶ 경쟁이 치열한 만큼, 자리를 확보하면 상대적으로 높은 안정성을 확보할 수 있습니다.

★ 주의할 점 ★

높은 임대료: 공항은 임대료가 높은 편이므로 수익성이 충분히 보장되어야 합니다.

규제 및 보안 요구: 공항 내 사업은 보안 규제와 운영 시간의 제약을 준수해야 하므로 초기 준비가 철저해야 합니다.

강한 경쟁: 공항은 인기 있는 창업 장소이므로 경쟁이 치열할 수 있습니다.

공항 내 창업은 높은 잠재력을 가진 반면, 초기 비용과 규제 요건도 신중히 고려해야 합니다

백화점이나 쇼핑몰에서 창업하는 것은 소비자들의 구매력과 집중된 상권을 활용할 수 있는 여러 장점을 제공합니다. 아래에 백화점이나 쇼핑몰에서 창업할 때의 주요 장점을 정리했습니다.

1. 다양한 고객 접근성

▶ 백화점과 쇼핑몰은 다양한 연령대와 소비층이 방문하는 장소로, 폭넓은 고객층을 대상으로 비즈니스를 전개할 수 있습니다.

▶ 주요 타겟층(중산층 이상 소비자, 가족 단위 고객 등)이 명확하여 마케팅 방향을 설정하기 용이합니다.

2. 높은 유동 인구

▶ 백화점과 쇼핑몰은 쇼핑, 외식, 문화 활동 등을 위해 방문하는 유동 인구가 많아 안정적인 매출을 기대할 수 있습니다.

▶ 특히 주말, 공휴일 등 특정 시간대에는 유동 인구가 폭발적으로 증가합니다.

3. 편리한 마케팅 및 프로모션

▶ 쇼핑몰과 백화점은 자체적으로 프로모션(세일, 이벤트 등)을 자주 진행하며, 이를 통해 고객을 유치할 수 있습니다.

▶ 입점 업체는 이러한 마케팅 혜택을 누리며 추가 비용 없이 홍보 효과를 얻을 수 있습니다.

4. 집중된 상권

▶ 백화점과 쇼핑몰은 다양한 카테고리의 매장이 한곳에 모여 있어 쇼핑 편리성을 제공하며, 고객을 끌어들이는 강력한 상권입니다.

▶ 다른 매장을 방문한 고객이 자연스럽게 본인의 매장으로 유입되는 효과(교차 판매 효과)가 큽니다.

5. 편리한 인프라

▶ 시설 내 편의시설(주차장, 보안, 냉난방, 청소 등)이 잘 갖춰져 있어 초기 투자 부담이 줄어듭니다.

▶ 쇼핑몰 내 시설은 대체로 깨끗하고 쾌적한 환경을 유지하므로 고객 경험을 개선할 수 있습니다.

6. 트렌드에 민감한 고객 확보

▶ 쇼핑몰과 백화점을 찾는 고객은 대체로 최신 유행과 트렌드에 민감하며, 새로운 상품이나 독특한 서비스에 관심이 많습니다.

▶ 독창적인 아이템이나 차별화된 콘셉트의 매장은 쉽게 주목받을 수 있습니다.

7. 긴 체류 시간

▶ 백화점과 쇼핑몰은 다양한 엔터테인먼트(영화관, 키즈존 등)와 외식 옵션을 제공하므로 고객의 체류 시간이 길어집니다.

▶ 이는 자연스럽게 추가적인 소비로 이어질 가능성이 높습니다.

8. 공동 관리 및 운영 지원

▶ 쇼핑몰은 임대 매장에 대해 공동 마케팅, 고객 서비스 지원, 보안 관리 등을 제공하여 창업자가 운영에 집중할 수 있도록 돕습니다.

▶ 입점 업체 간의 네트워크를 통해 협업 기회를 만들 수 있습니다.

★ 주의할 점 ★

높은 초기 비용 및 임대료: 백화점과 쇼핑몰은 입점 비용이 높을 수 있으므로 수익 모델을 신중히 설계해야 합니다.

강한 경쟁: 동일한 카테고리의 매장이 많아 차별화 전략이 필수입니다.

운영 시간 제약: 정해진 영업 시간과 쇼핑몰 규정을 준수해야 하므로 운영 유연성이 제한될 수 있습니다.

지하철 안에서 창업하는 것은 유동 인구가 많고 접근성이 뛰어난 환경을 활용할 수 있어 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 아래는 지하철에서 창업할 때의 주요 장점을 정리한 내용입니다.

1. 높은 유동 인구

▶ 지하철은 하루 수만 명에서 수백만 명이 이용하는 교통수단으로, 고정적이고 지속적인 유동 인구를 확보할 수 있습니다.

▶ 출퇴근 시간대에는 유동 인구가 극대화되어 매출 상승 효과를 기대할 수 있습니다.

2. 접근성

▶ 지하철은 도시의 주요 이동 수단으로, 다양한 연령층과 직업군이 이용합니다.

▶ 특정 지역에 제한되지 않고 다양한 고객층을 대상으로 비즈니스를 전개할 수 있습니다.

3. 낮은 초기 투자 비용

▶ 지하철 역사 내 창업은 백화점이나 공항 대비 임대료가 낮은 경우가 많아 초기 비용 부담이 줄어듭니다.

▶ 소규모 창업(키오스크, 자판기 등)이 용이하며, 인테리어 비용도 상대적으로 적게 들 수 있습니다.

4. 짧은 체류 시간에 적합한 비즈니스

▶ 지하철 이용객은 짧은 시간에 필요한 서비스를 선호하므로, 간편식, 음료, 소형 생활용품, 액세서리 등 빠른 구매가 가능한 상품이 잘 팔립니다.

▶ 테이크아웃 전문점이나 간단한 서비스 제공(수선, 충전소 등)과 같은 형태로도 수익을 낼 수 있습니다.

5. 지리적 이점

▶ 도시 내 핵심 위치에 자리잡은 지하철 역사는 주요 상권으로 기능하며, 고객 접근성이 뛰어납니다.

▶ 특히 환승역이나 주요 역사는 사람들의 이동량이 많아 창업 잠재력이 높습니다.

6. 고객 구매 패턴 활용

▶ 지하철 이용객은 대기 시간 동안 충동적으로 구매하거나 필요한 물품을 즉시 구매하는 경향이 있습니다.

▶ 저가 상품이나 일상적인 소비재 판매로 높은 회전율을 기대할 수 있습니다.

7. 광고 및 홍보 효과

▶ 지하철은 광고 매체로도 활용도가 높아, 매장을 운영하며 동시에 브랜드를 홍보할 수 있는 기회를 제공합니다.

▶ 매장이 지하철 역사 내에 위치하면 자연스럽게 브랜드 노출 효과를 얻을 수 있습니다.

8. 24시간 잠재적 운영

▶ 일부 도시에서는 야간 시간대에도 지하철이 운영되므로, 심야 고객(야근자, 야간 여행객 등)을 대상으로 한 사업도 가능합니다.

▶ 자동화된 비즈니스(예: 자판기, 키오스크)는 24시간 운영할 수 있어 추가 수익을 창출할 수 있습니다.

9. 공동 관리 및 인프라

▶ 지하철 역사는 보안, 청결, 유지 관리를 철저히 시행하므로 창업자는 서비스 품질 관리에 집중할 수 있습니다.

▶ 전기, 수도 등 기본 인프라가 이미 구축되어 있어 별도 설치 비용이 절감됩니다.

★ 주의할 점 ★

공간 제약: 지하철 내 공간은 협소하므로 창업 형태(소형 매장, 키오스크 등)에 맞는 효율적인 설계가 필요합니다.

규제와 제한: 공공시설이므로 보안, 소음, 위생 규정을 철저히 준수해야 하며, 사업 모델에 제약이 있을 수 있습니다.

소비 패턴 의존: 단시간에 이루어지는 구매 성향에 맞춘 상품과 서비스를 제공해야 합니다.

위의 내용처럼 조심할 점이 많은 특수상권 창업에서는 좋은 컨설턴트를 만나 계약기간 및 수요에 대해 현장답사,미팅을 통해 사전조사를 미리 하시거나 잘 아시는 상권에 하시는게 장사하는 것에 더욱 유리한 점 참고 부탁드리면서 글 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.

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더 많은 정보를 만나시고싶으시면 카페에도 한 번 방문 부탁드립니다 ! 

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요즘 커피업종을 찾으시는 분들이 첫 번째로 찾으시는 업종인 메가커피

왜 인기가 많고 왜 많이 찾으시는지 궁금하시지 않으신가요 ?

메가커피 관련 양도양수 및 신규 등 많은 조언을 드려보고 넘겨본 사람이 말해주는

메가커피가 인기가 많은 이유 메가커피가 살아남는 이유 말씀드리겠습니다.

메가커피는 저가커피 ( 빽다방,컴포즈커피,더벤티,매머드커피 등 ) 많은 저가커피 브랜드를 제치고 1군으로 자리잡고 있는데요. 그 이유는 노란색 간판 3개가 붙어있는 모습 자주 보셨을건데요. 그 중에서 매출이 뛰어난 곳은 메가커피라는 인식이 붙어있으며 , 다른 타 브랜드 저가커피 및 대형커피 ( 투썸,스타벅스,할리스,파스쿠찌 등 )이 입점 되어있는 곳도 옆으로 입점하여 매출을 가져오는 브랜드이기때문에 자체적 경쟁력이 뛰어난 브랜드라고 보고있습니다.

또한 코로나 팬데믹 이후 국내 커피시장에 자리잡은 가성비 트렌드에 힘입어 가파른 성장세를 이어가고 있다. 실제 메가커피의 가맹점 수는 2019년 말 801곳에서 올해 5월 3000호점으로 크게 확대됐고 이달 3300호점을 넘어섰으며 특히 경쟁사인 '컴포즈커피'와의 가맹점 수 차이도 지난해 말 348곳에서 이달 600곳으로 벌리면서 '업계 1위'를 단단히 굳히고 있습니다.

메가커피는 지금 하셔도 된다 안된다라고 말씀드리기 어려운 브랜드입니다.

숫자로 보이는 통계로 보았을 때는 하셔야 하는 브랜드입니다.

하지만 모든 프랜차이즈와 모든 브랜드가 그렇듯이 가장 1순위로 보아야 할 것을 입점할 상권 및 자리라고 생각합니다. 현재 창업 공부를 조금이나마 하신 분들이라면, 저가 커피 포화상태여서 들어갈 자리가 더 이상 없는 것은 알고 계실겁니다.

당연히 이미 입점하여 고 매출을 내고 있는 메가커피를 합리적인 가격에 인수하실 수 있다고 하면 당연히 하셔야 한다고 생각하지만 브랜드 경쟁력 및 매출력 수익구조 등이 강점이 되어 권리금이 매우 높기 때문에 추후 환급성에 대해 충분히 검토하고 보셔야할 브랜드라고 말씀드리고 싶습니다.

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